特色小镇、“新市镇”建设区规划启动！

近日，《通州区潞城镇国土空间规划及控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》草案在市规自委网站公示。根据规划草案，潞城镇要围绕行政办公功能，建设智库集聚区，成为涵盖田园交往和智慧创新功能的生态智慧小城镇。

构建“一镇、一环、多组团”的空间格局

构建“两带、两廊、三区、多点”的生态安全格局

协同北三县打造四大主导产业功能

在主导功能上，规划草案显示，潞城镇要以承载副中心行政功能外延与京津冀区域协同为两大出发点，着力打造行政配套服务、智库咨询、北三县协同创新、休闲服务四大主导产业功能。

要突出潞城镇中心区对主导产业的承载和吸引作用，布局行政协同办公区、智库集聚区、综合服务中心与北三县协同产业区。同时，利用美丽乡村地区优越的生态景观资源，重点发展郊野旅游、生态休闲产业。

同时，围绕城市副中心和潞城镇功能定位，构建北三县协同发展模式，打造智慧创新园区。

功能定位上，规划草案提出，潞城镇要立足生态环境和区位优势，在服务保障副中心、协调区域发展的要求下，到2035年建设成为京津冀协同发展先行示范区、生态优先与绿色发展示范区和特色小城镇新型城镇化示范样板区。

另一个消息，日前，相关网站发布了“永乐店镇集中建设区控制性详细规划（街区层面）及专题专项研究”中标结果公告。据了解，永乐店镇位于通州区东南，区位上属于北京的东南门户，紧邻河北廊坊及天津武清，在规划定位上，为“京津冀协同发展新市镇＂，是北京市七个“新市镇”之一。

此前报道还透露，永乐店新市镇是城市副中心拓展区的新型小城镇，以镇中心区建设为重点，服务周边农村发展，带动城市副中心整体城镇化。构建“生态优、交通便、产业新、城乡融”的京津冀区域协同发展新市镇。

北三县：下一个京东示范新区

根据北京城市副中心十四五规划，打造特色小镇、新型小城镇是“十四五”时期城市副中心的发展重点。

在其“一城一带一轴、四区三镇多点”的发展布局中，就包括了发挥东部综合服务中心和枢纽作用，实现与北京东部各区、北三县互促共进。

2020年12月 “北三县新市镇”开发项目中标公告

《通州区与北三县协同发展规划》中也提出，将以北京城市副中心建设为统领，构建多个特色小城镇（新市镇）和生态节点的空间结构，着力打造国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。

同时，这也符合国家十四五规划明确的发展壮大城市群和建设都市圈的定位。即：在辐射带动能力较强的中心城市、与周边城市同城化程度高的地区，培育发展一批现代化都市圈。

以城市副中心为核心，发展建设“通州+副中心+北三县”东部新区，打造北京东部繁荣圈，便是京津冀城市群中重点培育发展的一个重要板块。

同是城市副中心拓展区、京津冀区域协同发展区，未来，北三县可能就是下一个京东示范新区！而潞城生态智慧小城镇、永乐店新市镇的规划建设或可作为一个很好的范本，为北三县新市镇设立，成立示范新区提供借鉴。