屋面改造并換成了時下流行的霧霾藍色，不僅美觀還防水；老舊的外墻做了全面的修復和刷新，解決了墻面滲漏等問題；小區架空線入地，居民頭頂不再有“蜘蛛網”……舊住房修繕項目正在讓老舊小區成為顏值氣質交融、“煙火氣”“精致范”并蓄的美麗家園。

近年來，浦東新區建交委把舊住房修繕放在區域城市更新的突出位置，圍繞“空間維、時間維、質量維、主體維”的“四維”優化布局，緊扣“服務受益程度、項目推進速度、群眾評價滿意度、社區發展融合度”的“四度”創新機制，實現項目的“多快好省”。其中，今年將完成468萬平方米舊住房修繕項目的竣工任務。

更多：修繕補貼面積增至4570萬平方米

浦東新區堅持應修盡修、能多則多，持續擴大舊住房修繕的覆蓋面和受眾面。自2021年起，在原實施范圍基礎上，浦東新區將零星散居的直管公房和售后房、2001-2005年建成的動遷房一并納入全區舊住房修繕財力補貼范圍。由此，修繕補貼面積從原來的3680萬平方米增至4570萬平方米，涵蓋全部直管公房、系統公房、售后房和早期動遷房，基本實現對使用功能不完善、配套設施不健全、群眾改造意愿迫切的老舊小區全覆蓋。

更快：優化流程、統籌環節讓群眾早受益

在舊住房修繕過程中，能早盡早、能快則快，努力讓群眾早受益也是原則之一。2021年至2023年，浦東新區在計劃每年實施舊住房修繕250萬平方米的基礎上，超額完成任務目標，期間修繕總面積達1275萬平方米，明后兩年將根據資金情況保持增速，讓更多老百姓享受到修繕帶來的益處。

不僅如此，項目推進還注重“從緊從嚴”，尤其是優化舊住房修繕項目建設流程，緊扣一年內完成舊住房修繕全流程的周期要求，按照《關于優化浦東新區舊住房修繕項目建設流程的管理辦法》，配套完善“兩庫、一圖、一程序”，即項目儲備庫和實施庫、項目建設流程圖以及推進進度預警APP，統籌建設環節，應并盡并、應簡盡簡，項目修繕周期優化在一年內，全面推進項目提速提質。

更好：積極探索高品質、低影響模式

舊住房修繕是一項民心工程，需要把好事辦好。為此，浦東新區把安全質量和文明施工放在第一位，積極探索高品質、低影響的新型建設模式，與時俱進增投入。其中，2020年、2022年，浦東新區建交委兩次對直管公房修繕項目、美麗家園示范項目、一般性修繕項目的補貼控制單價進行調整，更好適應人、料、機價格上漲等變化，保證項目修繕效果。

在具體實施時，項目單位還“量體裁衣”定方案，針對性地實現改善居住環境、消除安全隱患等目標。同時，注重發揮居民自治機制作用，堅持修繕范圍由居民說了算，支持居民和物業公司從方案設計階段開始全程介入修繕，做到修繕過程共同參與、修繕成果無縫移交、物業服務同步提升。“十四五”以來，全區涌現出了首個美麗家園示范街區濰坊八村、四村、王家宅項目、東明路街道三林苑項目以及金楊新村街道羅山一村等一批示范項目。

更省：最大限度避免“反復修”“重復挖”

舊住房修繕是社區治理的重要內容，與當地百姓的生活息息相關。浦東新區將項目落地街鎮，由街鎮說了算，整街鎮、整街坊、整片區研究要素集成方案，增強修繕空間的整體協調度。同時，會同街鎮深度挖掘小區及周邊的閑置空地、公有資源、閑置房屋，用于老舊小區環境改善和公共配套服務設施建設，更好提升修繕品質。

為了更好統籌項目“集中實施”，浦東新區完善項目施工統籌管理辦法，健全街鎮統籌、條塊協作、部門共管的工作機制，推動光明工程、雨污分流、公用管道改造、消防設施更新、電梯加裝、技防設施改造等6類施工項目與舊住房修繕項目同步實施，最大限度避免“反復修”“重復挖”情況。據悉，“十四五”以來，小區內施工項目統籌率達到83.5%，減少重復掘路73%。

下一步，浦東新區建交委將持續強化政策供給，不斷完善制度設計，著力推進責任落實，進一步推動舊住房修繕提質增效，讓群眾居住生活更方便、更舒心、更美好。

文字：黃靜

編輯：李志豪

來源：浦東發布官方微信