紹興房價四連跌，紹興人均住房面積超過50平，紹興樓市分析第38期

轉自：有事問彭叔

紹興房價四連跌，紹興樓市還是沒能熱起來，現在紹興房價還是以下跌為主。

紹興樓市的人均住房面積太大了，而且自有住房的比例也太高了。在之前的2020年第七次人口普查的數據顯示，紹興的人均住房面積達到了52.33平，也就是一個三口之間，住房面積就超過了150平以上。

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從這個數據也能看出來，紹興樓市根本不缺房。紹興樓市不缺房子，紹興樓市的新房供應量又那么大。去年的時候紹興樓市靠著炒作杭州和紹興的地鐵概念，硬是把柯橋那邊的房價給炒到3萬多，結果現在都跌了。

紹興樓市的產業是有，但是紹興產業很多都是依賴于外貿以及國內內循環，如果說外貿降溫，內循環受阻，紹興的樓市的這些小老板壓力也就會很大的。

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紹興樓市對杭州樓市的依賴性也比較大，如果說杭州樓市都不熱的話， 那么靠近杭州的柯橋， 還能有什么炒作的點呢。

紹興樓市的產業無法支撐起當下紹興房價。紹興現在的平均房價雖然跌破了18000元，但是彭叔認為紹興房價還有下跌的空間。